등촌동 동성아파트 넉넉한 주차 프리미엄의 가치

서울 강서구 등촌동 691-1 번지 에 위치한 동성아파트는 도시 주거 환경에서 점점 더 중요해지는 요소 중 하나인 ‘넉넉한 주차 공간’으로 주목받고 있습니다. 1995년에 준공된 이 아파트는 총 457세대에 796대의 주차 공간을 갖추고 있어, 세대당 약 1.74대의 주차 비율을 자랑합니다. 이는 최신 아파트에서도 보기 드문 높은 수치입니다.

이 글에서는 동성아파트가 이러한 높은 주차 여유를 갖게 된 배경과, 그것이 왜 현대 가족들과 차량 소유자에게 매력적인 요소인지 살펴봅니다.

 

 

1990년대 설계, 2020년대에 맞춘 설계 철학

동성아파트가 계획된 1990년대 초반은 서울이 본격적인 도시 확장을 경험하던 시기였습니다. 지금과 달리 토지 여유가 있었던 당시에는 단지 설계에 있어 보다 여유로운 접근이 가능했습니다. 동성건설은 그 당시 차량 보유 증가를 예상하며 주거 편의를 고려한 설계를 채택했습니다.

• 넓은 부지 활용: 고층 타워형 구조 대신 평면형 구조를 택해, 지상과 지하에 더 많은 주차 공간을 확보할 수 있었습니다.
• 차량 증가를 예상한 설계: 90년대 당시 차량 보유율은 낮았지만, 미래 수요를 예측한 설계는 시간이 지나며 더욱 가치 있게 작용하고 있습니다.

 

서울에서 주차는 '프리미엄'이다

서울의 대부분 구축 아파트는 주차 공간 부족이라는 공통적인 문제를 안고 있습니다. 특히 준공된 지 20~30년 이상 된 아파트 단지의 경우, 당시에 차량 보급률이 낮았던 시대적 배경으로 인해 세대당 1대 이하의 주차 공간만 확보되어 있는 곳이 많습니다. 이러한 구조적 한계는 현재의 생활 환경에서는 심각한 불편함으로 이어지고 있습니다. 이와 달리,  동성아파트는 시대를 앞서간 설계로 주목받고 있습니다. 이 아파트는 세대수 대비 약 두 배에 가까운 주차 공간을 확보하고 있어, 입주민들에게 큰 만족도를 제공하고 있습니다. 차량 2대 이상을 보유한 가구가 늘어나고 있는 요즘, 이러한 특징은 분명한 차별화 요소입니다.

• 주차 스트레스 없음: 외부 주차장이나 거리 주차를 고민할 필요가 없습니다.
• 보행자 안전성 향상: 단지 내 주차공간 확보로 도로 혼잡을 줄이고 보행자 안전성을 높입니다.
• 매도시 가치 상승: 차량 보유가 늘어나는 시대에 주차공간이 많은 아파트는 매매 속도와 가격 경쟁력 모두에서 우위에 있습니다.

 

동성아파트의 주차가 가치에 미치는 영향

주차 공간은 부동산 매물 정보에서 상세하게 강조되는 항목은 아니지만, 실제 주거지 선택이나 구매 결정에 있어서는 매우 중요한 요소로 작용합니다. 특히 차량 보유가 일반화되고 있는 요즘, 실수요자들은 주차 환경을 꼼꼼히 따져보는 경향이 강해지고 있습니다. 이러한 점에서 동성아파트는 다음과 같은 측면에서 뚜렷한 경쟁력을 갖추고 있습니다.

• 다차량을 보유한 다세대 가족에게 매력적
• 임대 시장에서 주차 공간 유무가 계약 성사 여부를 좌우
• 주차 공간이 부족한 인근 단지들과의 차별화

또한, 전기차 보급이 확대되고, 대형 SUV나 패밀리 차량 수요가 증가하는 2025년 이후를 고려하면, 넉넉한 주차 공간은 단순한 편의성을 넘어 미래 지향적인 인프라로 평가받을 수 있습니다. 예를 들어, 전기차 충전 시설 설치에 필요한 공간적 여유가 있다는 점은 향후 단지의 경쟁력을 더욱 높여주는 요인이 될 것입니다.

 

주변 단지와의 비교

인근의 대표적인 아파트 단지인 등촌현대, 가양동 한강자이 등은 세대당 주차 비율이 평균 1.2~1.3대 수준으로, 현재 기준에서도 나쁘지 않은 수치로 평가됩니다. 이러한 수치는 1가구 1차량 보유를 전제로 할 때에는 충분히 수용 가능한 범주에 속합니다. 그러나 차량 2대 이상 보유 가구가 늘고 있는 현실을 고려하면, 다소 부족함을 느낄 수 있는 수준이기도 합니다.

이와 비교해 볼 때, 동성아파트는 세대당 약 1.74대의 주차 공간을 확보하고 있어 명확한 우위를 보입니다. 이는 단순한 숫자의 차이를 넘어, 입주민들이 체감하는 실질적인 ‘생활 편의성’에서 큰 차이를 만들어냅니다. 특히 퇴근 시간이나 주말 등 주차 수요가 집중되는 시간대에도 여유로운 공간을 제공한다는 점은 큰 장점입니다.

 

결론

동성아파트는 단순한 오래된 아파트가 아니라, 시대를 앞서가는 설계 철학을 담은 실용적인 단지입니다. 특히 여유 있는 주차공간은 차량 중심의 도시 생활에서 경쟁력 있는 요소로 자리 잡고 있습니다.

 

등촌동 동성아파트 주차장

 

[등촌동 동성 아파트 단지정보]

- 지 번 주 소 : 서울특별시 강서구 등촌동 691-1
- 도로명주소 : 서울특별시 강서구 강서로68길 108

- 세   대   수 : 457세대(총6개동)
- 저/최 고 층 : 13층/17층
- 사용승인일 : 1995년 11월 27일
- 총주차대수 : 796대(세대당 1.74대)
- 관리사무소 : 02-3663-2087

- 용적률 : 248%
- 건폐율 : 21%
- 건설사 : (주)동성종합건설

- 난  방 : 지역난방, 열병합
- 면  적 : 120㎡(36평형), 159㎡(48평형), 177㎡(53평형)


[초등학교 학군정보] 

- 배정동 : 전체동
- 학교명 : 서울등양초등학교
- 주   소 : 서울특별시 강서구  등촌동 691
- 전   화 : 02-2658-0072
- 설   립 : 공립(단설) 1994년 11월 30일
- 교육청 : 서울특별시교육청
- 교원수 : 20명(남 1명, 여 19명)
- 학생수 : 169명(남 84명, 여 85명)
- 홈페이지 : http://dungyang.sen.es.kr
- 단지에서학교까지 : 도보로 1분